和县| 定结| 高阳| 武山| 根河| 凭祥| 虞城| 金溪| 绥阳| 玉屏| 镇赉| 聊城| 辽源| 广安| 大姚| 广宁| 涞水| 大田| 下花园| 岳阳市| 安溪| 湾里| 广丰| 射洪| 沙圪堵| 礼县| 紫云| 三明| 萧县| 南靖| 景宁| 博山| 舒城| 宾川| 浑源| 郫县| 涞源| 井研| 蓬安| 垦利| 怀远| 丰宁| 白河| 潼南| 墨竹工卡| 易县| 萧县| 陇县| 龙州| 鼎湖| 武冈| 宁明| 子长| 淅川| 富宁| 遂川| 甘德| 榕江| 珠海| 云浮| 秭归| 德化| 临安| 科尔沁右翼中旗| 丹凤| 朝天| 澳门| 秀山| 西乡| 咸阳| 南岔| 荔波| 调兵山| 嘉善| 大名| 英吉沙| 沧州| 孟连| 七台河| 兴仁| 江口| 新洲| 华县| 全南| 武清| 新泰| 防城港| 武鸣| 容县| 托里| 巢湖| 嘉黎| 横峰| 峨眉山| 丹东| 保亭| 清水| 博湖| 武穴| 宁晋| 德州| 青州| 德昌| 融水| 云溪| 靖江| 海阳| 洪洞| 科尔沁右翼前旗| 华蓥| 马龙| 和龙| 噶尔| 谢家集| 新密| 樟树| 文昌| 昔阳| 新巴尔虎右旗| 敖汉旗| 镇宁| 焦作| 双桥| 房山| 彭州| 迭部| 菏泽| 蒲县| 潮安| 景泰| 筠连| 娄烦| 阆中| 海丰| 淮阴| 珠穆朗玛峰| 嘉祥| 丰宁| 逊克| 景谷| 仪陇| 孟州| 策勒| 马山| 镇平| 贵池| 潼南| 固始| 武清| 纳雍| 阿鲁科尔沁旗| 余干| 乐亭| 临泽| 永寿| 北戴河| 随州| 伊春| 东乌珠穆沁旗| 新龙| 苍梧| 潮南| 丹巴| 张家口| 左贡| 东胜| 左权| 丹寨| 凌海| 代县| 惠水| 武山| 唐海| 方山| 浦北| 溆浦| 雷波| 乌什| 华亭| 高雄市| 三台| 常德| 多伦| 云梦| 阿瓦提| 浮山| 杭锦旗| 阜阳| 西安| 开远| 巍山| 华阴| 天门| 安达| 丰南| 宁化| 寿光| 沅陵| 博兴| 恭城| 呼和浩特| 山西| 三明| 荔波| 林州| 井研| 古浪| 布拖| 舞阳| 久治| 永登| 普洱| 黄陂| 徐水| 集安| 友好| 临猗| 信阳| 杭锦旗| 水富| 越西| 赤壁| 霍山| 马尔康| 阜南| 君山| 鸡东| 科尔沁右翼中旗| 巴东| 襄汾| 西峡| 深泽| 南和| 措勤| 仙桃| 旅顺口| 珊瑚岛| 金口河| 郧西| 洛川| 治多| 海沧| 淄博| 牟平| 西昌| 阿拉尔| 长阳| 晋宁| 博山| 泌阳| 尚志| 二道江| 平鲁| 大连| 嘉荫| 扎鲁特旗| 常熟| 勃利| 河间| 莲花| 苍南| 宁晋| 麻山|

两会知多少:政协会议闭幕后 提案去哪了

2019-09-17 08:23 来源:大公网

  两会知多少:政协会议闭幕后 提案去哪了

    当地时间6月12日,重庆沙坪坝区消防支队特勤中队接到报警称一地下通风井内被困一只小猫,周围群众曾尝试施救数天后,但奈何通风井太深几次尝试都无果,情急之下只好拨打了119求助。  “爱玛(Emma)”已连续4年在新生儿命名中排行第1。

此前,一项协议允许议员在英国“脱欧”事务上发挥更大影响力,从而解除了议员倒戈的威胁。  西约克郡警察局长柯林斯(DeeCollins)表示,警力资源已经出现了紧张。

    按年份看,2009年度到2013年度的高考招生诈骗案件刑事判决书数量每年都在10件以下,2014年度却突破40件,截至2017年度甚至有逐年增加的趋势。  面对反对派质问西班牙租房价格飙升该如何应对时,部长称“租赁价格攀升的原因主要有住房供求不足,也有西班牙近2年遭遇旅游压力的原因”,因西班牙2017年迎接游客突破7000万人次,带动住房需求紧张,也抬高了租赁价格。

    除了大连之外,《经济参考报》记者还从青岛方面获悉,青岛也正依托青岛口岸及青岛港所在的青岛西海岸经济新区积极争取创建自由贸易港,目前青岛自由贸易港的方案已初步成型并已与商务部进行过沟通。未来监管措施将“强”在保证存量政策落地,而不是出台对银行资产负债表有巨大影响的政策。

此外,平均每位外国游客消费也呈上升趋势:平均每人消费约为万日元,同比增长%。

    接到报警中队出动一台抢险车五名队员,前往事件地点,消防员穿戴好防护装备下井救援,不料救援时,由于小猫自卫,对救援人员产生了敌意,十分不配合救援人员,对着救援人员张牙舞爪。

  潘如凯(右)、陈秋灵(左)俩人结婚1年多,分别在柳州市工人医院的手术室、血液科担任护士。  当地时间6月12日,重庆沙坪坝区消防支队特勤中队接到报警称一地下通风井内被困一只小猫,周围群众曾尝试施救数天后,但奈何通风井太深几次尝试都无果,情急之下只好拨打了119求助。

  旅游业是泰国经济的主要来源之一,而中国是泰国旅游业的最大客源国,所以开泰银行也要重视中国游客,为中国游客提供方便。

  人们应该对居住的区域负责,为此处的环境感到自豪,并自豪地展示环保的成果。未来监管措施将“强”在保证存量政策落地,而不是出台对银行资产负债表有巨大影响的政策。

    按年份看,2009年度到2013年度的高考招生诈骗案件刑事判决书数量每年都在10件以下,2014年度却突破40件,截至2017年度甚至有逐年增加的趋势。

    记者孙韶华王璐实习生尼鲁法尔

    近日,在回应“抢人大战”时,国家发展改革委新闻发言人孟玮就表示,既要“引才引智”更要“用人留人”,把人才留在当地,实实在在为当地经济发展做贡献。  朱参赞表示,使馆与市政府并肩声讨犯罪行为,希望案件尽快进入司法程序,并依法严惩凶手。

  

  两会知多少:政协会议闭幕后 提案去哪了

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-09-17 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
台湾同胞接待处 城港路 黄柳东村 平房子镇 五三农场
山西省 丰贤中路西站 濂江工业区 仕春村 阎家巷